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恒大降价释放什么信号？

恒大降价说明房地产商在这个时间点，都已经非常着急了，他们的资金链可能快撑不了住了。

受突发事件影响，从过年前到现在，可能新房方面都不会有什么销售数据。因为大家都不敢出门，更不敢去售楼处看房子，那新楼盘就没有成交量。

这一个月来房地产公司都没有什么回款。而且疫情持续多久，大家心里还没有个底。短的来说可能也要一个月才能消停。

如果中间出现问题，可能还要更久。可是房地产商的资金已经无法支撑那么久了。

这几天有新闻报道，小地产商全国来说已经倒闭了几百家了。而大中型地产商，他们的资金链应该也已经处于非常紧张的状态。

要是再有两个月没办法销售，有些大中型的地产商可能都要倒闭了。

在房住不炒的大背景下，房地产商的融资成本一直在上涨，而且，能融到钱也很困难。

所以，为了保证现金流不断裂，他们只能降价促销，并且开始尝试网上卖房的模式。

虽然降价的幅度没有他们宣传的那么大，但是降价确实是不假的。

预计3~6个月都会处于新房价格的低点。如果是刚需的话，可以考虑在这几个月入手。

下半年随着需求的反弹，还有为了稳定经济促进就业，利率大概率会下降，那时候，房价大概率是稳中有涨。

恒大降价其实本来就是一个特殊时期的战略布局！

1、房地产的拐点本来就已经到来，住房不炒依然是未来重点关注的焦点。所以说，房地产的黄金周期已经结束，未来只会根据人口流入和流出而决定房价的涨跌。

对于那些一线和新一线的城市来说，人口处于流入的状态和优胜劣汰的趋势，所以拉长周期是一个温和向上的局面，但不会出现暴涨。

而对于那些人口处于净流出的三四五线城市，其实就是一个滞涨，调整的局面，但空间有限，不会暴跌。

所以，大量的房地产企业在面对这样的压力下，只能够开始清库存，轻资产，降杠杆。

2、疫情当道，大部分的企业都会面临“钱荒”的局面，房产市场更是如此。

因此，此次的恒大降价其实也是一种自救的行为。他们不仅推出了让利、打折的措施，还出台了专门针对兼职销售员的激励政策，兼职销售员通过邀请好友以及推荐成交，就可以宅在家里轻松赚取丰厚的佣金和奖励。

结论：恒大降价释放什么信号？

此次疫情对于许多行业的影响很大；

房地产企业是真的面临一个优胜劣汰的趋势了；

谁能熬过这个“冬天”，谁才有希望看到“明日的太阳”；

恒大此次的“大胆举动”，无疑是走自己的路，让别人更无路可走的策略啊！！

别的房企到底根本跟？估计是大家后期更关注的话题了！

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恒大一直走的都是反向思维路线，别人涨他降，别人降他涨……或者是别人落他更落，作为全国最知名的房地产商一直都是全国房价的晴雨表，成为国人首富的许家印来说，可见一斑，不过就目前的抗疫阶段亦或是房地产哀声一片来讲，恒大已经有了自己一套非常成熟的营销手段，毕竟是拿地盖房然后售房再拿地往复循环模式……所以不管是现在的新冠肺炎时期的打折网售还是之前的线下销售中心的卖楼，都是再正常不过，而对于囤货最多的房地产商非常时期的赚吆喝也就无可厚非，（你会发现根本卖不了几套房，当然刚需还是有的，春暖花开时应该会好起来，）事实上都在情理当中。不难发现，这两年恒大已经马不停蹄的谋求企业转型了，从许家印脚步超频次连横合纵布局新能源汽车就是最明显的标志，归根结底都是企业追求利益最大化的根本驱动力，而社会的的需求始终是一个企业随机的判断参考，恒大这次所释放的信号无非就是不管什么环境，生存和发展都是再正常不过的事情，涨落都是情理中的事情，寄希望房价如葱只是异想天开的一厢情愿，归根结底就是~赔本生意没人干，在死活都是赔的大环境里，做为卖方宁可血本无归，也不愿意舍身成仁，事实上无数次一直在证明，而且将永远证明。

最近恒大通过网上打折销售楼房，取得了不错的成绩，3天的时间客户认购房屋47,540套，总价值约580亿元，在疫情影响而低迷的房地产市场，这无疑是一道亮眼的风景。

那么？恒大网上降价售楼说明了什么问题？有哪些经济信号值得我们关注呢？

1、说明房地产市场需求量仍然很高

恒大从2月13日推行网上售楼，到2月16日召开新闻发布会，短短三天的时间销售5万余套，这说明房地产的需求量仍然是非常大的，只不过因为目前房价高企，影响了大家的购房欲望。

2、说明方地产仍有较大的降价空间

从恒大这次推出的政策看，楼房销售最低折扣为75折，单栋楼去化率超过90%的，在此基础上再按94折优惠，这样算下来，房价最低可以做到现价的7折，这是什么概念呢？也就是100万的房子可以按70万销售，由此可见楼市仍有较大的降价空间。

3、说明房地产行业目前现金比较缺乏

恒大之所以通过网上降价促销，很多人认为这是自救，我们不知道恒大的财务状况到底怎样？但是最近房地产企业比较缺钱是正常的，有些房企融资回报率已经高达13%以上，再加上最近楼市调控，房地产行业难度可想而知，这次疫情又让房地产行业感到更加难过，恒大这次网上促销，定金每套按5000元，销售10万套就可以获得5亿的流动资金，可以缓解流动性不足。

4、说明通过线上销售楼房是可行的

以前由于房地产行业非常景气，网上售楼都没有成功，房产中介却因此赚得盆满钵满，恒大这次网上促销，通过三个措施打消了消费者的顾虑，一是定金可退，二是降价补差，三是无理由退房，这三条可以说是网上销售的硬条件，现在只有恒大做到了，再加上75折低价，线上售楼终于有了突破，说明网上售楼这条路是行得通的。

总之，通过恒大地产这次线上降价促销，说明房地产行业已经开始放下身价，和其他商品一样加入到电商队伍，这必然会对我国房地产行业发展带来重大影响，全国性的开发商将占有较大优势，地方性小型开发商将和实体店铺一样遭受较大冲击，房地产行业有可能会因此加速洗牌的过程。

到此，以上就是小编对于辽宁新开vs广州恒大的问题就介绍到这了，希望介绍关于辽宁新开vs广州恒大的1点解答对大家有用。